看準S廊帶產業利多 郡都建設集團攜手愛山林建設橋頭案動土│高雄

橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，看準高雄新市鎮發展與橋頭科學園區前景，郡都建設集團攜手愛山林建設12日在橋頭區後壁田段30地號舉行動土典禮，該案預計今年928檔期公開，目前開價未定，預估房價將站穩3字頭。

圖說：郡都建設集團總經理唐承說，全案預計928檔期正式公開，開價站穩3字頭。(記者張雅雲攝)

12日郡都建設集團、愛山林建設舉行動土典禮，由郡都建設集團董事長唐榮華、郡都建設集團總經理唐承、郡都建設集團副總經理唐銘、愛山林建設總經理張境在共同出席，祈求工程順利進行。

基地位於橋頭區橋新五路、成功南路口，4面臨路，面積達2812坪，規劃地上15層、地下4層大樓，共504戶住宅、18戶店面，規劃28~45坪、2到4房，唐承說，全案總銷約70億元，預計最快2月底取得建照，將採預售方式，估928檔期正式公開銷售。

唐承說，郡都2021年以總價16億1228萬9999元，標下橋頭區土地，單坪得標價57.33萬元，創區域新高地價，基地將與甲山林集團合建，瞄準科技菁英族群，及首購、換屋家庭，未來開價將站穩3字頭。

唐承指出，橋科往北可串聯南科、路竹園區，往南銜接楠梓產業園區、台積電高雄廠區，且已進入實質開發階段，吸引國巨、日月光、鴻海及群聯等多家半導體、電動車等產業大廠搶進，增加1.1萬個就業機會，提升橋頭房市需求。

產業利多加人口紅利推動區段房價不斷上揚，根據實價登錄公布，2021年橋頭預售案還有1字頭成交價，2022年已全面上攻3字頭，「橋科綻」住家成交價最高已達32.6萬元，刷新高雄新市鎮住宅新高價。

大家房屋高屏澎東區會長吳庭輝分析，目前橋頭銷售中新案不多，不少建商受平均地權條例影響，又延後推案，供給緊蹦下，土地、營建成本雙雙大漲，民眾無屋可買，供需失衡呈現賣方市場，預估今年橋頭房市將持續在3字頭出現盤整情況。(記者張雅雲/高雄報導)