自強路建案工地半年內2度路坍 7棟透天變危樓將拆除│高雄

高雄市前金區自強一路、旺盛街口，育瑪建設預售大樓「東金御所」14日發生工地周邊路面坍塌意外，高雄市工務局立即成立緊急應變中心，專家判定造成周邊共7棟透天成為危樓，依照建築法規必須予以強制拆除，高市府依據高雄市建築自治條例及損鄰調處相關辦法，將協助鄰房受損戶，並要求起造人應負起損害賠償責任。

由於該工地今年3月間，因施工造成內外水壓不平衡，導致周邊道路塌陷，遭勒令停工，高雄市工務局6月20日始得同意復工申請，後續不定期請3大公會派員至工地稽查13次，並無異常。8月14日2度塌陷造成鄰房傾斜成危樓，鄰近受影響住戶7棟20人，目前安置於附近旅館，高雄市長陳其邁也於14日晚間前往旅館慰問致意，隨後轉到自強一路事發現場聽取簡報。

圖說：高雄市長陳其邁聽取簡報。(高雄市工務局提供)

高雄市副市長林欽榮表示，依據高雄市建築自治條例，損鄰的相關處置辦法，市府從15日開始會設置協商機制，負責人已承諾會負起賠償責任。同時，已要求建商負起完全責任，還要依據損鄰規程，繳交相關的保證金，否則不能再開工。高市工務局強調，後續建築工地必須由第三公正專業單位如3大公會等，確認嚴密監督安全無虞，並與鄰房受損戶完成協議後，始得啟動後續復工程序。

高雄市工務局說明，14日由該局會同社團法人高雄市建築師公會、高雄市土木技師公會及高雄市結構工程工業技師公會進行鄰房之安全及損壞鑑定。經3公會判定本市前金區自強一路85、87、89號與自強一路83巷2、4、6、8號等7棟建築物，為危樓有危害公共安全之建築物。

3大公會表示，該區地層地下水文複雜，下方屬粉質土壤，較為脆弱，且目前為感潮帶，施工難度高，因此廠商施工時因地下水迅速湧入而造成本次工安意外塌陷。

圖說：工程意外所產生損失，高市工務局將偕同法制局設置協商機制，追究起、承造人負起後續肇事責任。(高雄市工務局提供)

高雄市工務局長楊欽富表示，市府調派消防局22台消防車到工地，灌注地下水，讓地下室水位跟外面水位達到平衡狀態，讓土地、路面不會再下陷，相關作業進行中。目前先以緊急支撐，撐住傾斜建築物，開始做止水樁，除了裡面灌水，外面再做止水樁緊急搶救，讓水不會再滲到地下室，確保工地穩定安全。

高市工務局強調，因判定是危樓，依照建築法規必須予以強制拆除，15日上午由該局會同3公會及大地技師公會至建築工地鑑定確認周邊鄰房安全性，並巡視確認路面地基補強工法。

預售案「東金御所」基地位於旺盛街、自強一路83巷與自強一路口，是該建商在高雄推出的首案，當初土地取得為危險老舊建物重建核准。全案為地上15樓、地下2樓，共有67戶，根據實價登錄揭露，已有58筆成交，交易日期集中在2020年12月~2021年5月，每坪成交單價24.4~29.8萬元，平均成交均價為28萬元，短短半年就完銷。根據樂居網顯示，完工日期為2025年9月，不料半年內2度造成路面塌陷，如今再遭勒令停工。(記者張雅雲/高雄報導)