利好消息傳出　嘉義房價飆漲！縣議員：縣府應有配套措施

台積電在嘉義縣太保市的南部科學園區嘉義園區將設置先進封裝廠，目前八字尚未一撇，也未獲台積電官方證實。不過，「房價跟著政策走」，太保當地房價已飆漲，實價登錄1坪超過34萬元，縣議員批評，高房價恐讓青年返鄉怯步，買了極可能被房子套牢。對此，嘉義縣長翁章梁回應，不能接受任何炒作行為，未來會爭取更多社會住宅因應。

昔日土地價格、房價跟著鐵路、捷運等軌道設施走，現在轉為跟著政府政策向「錢」進。太保市高鐵嘉義站旁設置嘉義科學園區、加上去年底傳出台積電可能設廠消息，當地房價已猛漲一波。

仲介業者表示，台積電不只將帶入先進科技技術，還將供應商、營造商、設備商以及高薪的工程師帶到當地，意味著消費需求增加，苦帶動當地經濟，所以房價提前反應未來的榮景。

目前嘉義高鐵站附近住宅實價登錄已達每坪31至34萬元，而剛開賣的建案甚至超過35萬元，令人咋舌。

多位嘉義縣議員表示，台積電傳出在嘉義縣設廠，縣內配套也要提升，台積電尚未公布訊息，太保、朴子房價已飆漲，如被有心人士炒作房價，造成年輕人返鄉阻礙，或不慎踩入高房價陷阱，一輩子背負高房貸，要求縣長說明釐清。

議員說，農地喊價每坪12萬元，一分地飆漲到3000多萬元，換算若是建地一棟房子至少要2000多萬元，若沒有台積電晶圓製造工程師進駐，一般人無法負擔。

翁章梁表示，台積電是國際大廠，會不會來嘉義縣設廠，仍是由台積電評估決定，嘉縣仍很有機會，社會住宅已積極爭取，也會檢討嘉義縣的基礎設施，強化教育、消費環境等。嘉義縣已爭取2處社會住宅興建，為旯要再爭取第3處，房價問題中央政府以稅制手段來處理，地方政府會一起配合。

此外，房仲業者提醒，往長遠思考，如果要投資嘉義太保，必須要有長期抗戰的心理準備，不排除會成為桃園青埔、新北新莊副都心、高雄橋頭新市鎮等一樣，經歷盤整或回調，直到人口進駐，公共建設與生活機能變好，房價才能回漲。