房貸支出增逾7千元！定存百萬每年多領利息1250　「央行升息半碼效應」懶人包｜財經

央行今日舉行理監事會，決議升息半碼（0.125個百分點），影響所及，房貸族壓力大增，每貸款1千萬元，每年房貸將增加約7千3百元起跳，相對地，定存百萬的民眾，每年利息錢可多領1250元，《品觀點》整理了央行這次升息的影響，讓大家一次看懂。

1.房貸族影響有多大？

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，根據聯徵中心統計，國人普遍背負房貸千萬元以上，因此，若以千萬元房貸來試算（如下表）。

這次央行升息半碼（0.125個百分點），如果銀行足額反映，房貸地板價利率將由1.81%升到1.94%（概估），以貸款1000萬元、20年期，本利平均攤還來試算，每個月的房貸還款金額將由4萬9693元，增加到5萬305元，每月支出會增加612元，一年下來要增加7344元。

如果是30年期房貸族，每個月房貸還款金額，將由3萬6019元，提高到3萬6663元，每個月要增加644元房貸，一年下來要多繳7728元。

如果是選寬限期3年的房貸戶，前3年每個月的房貸支出會從1萬5083元，提高至1萬6167元，每個月利息支出會增加1084元。寬限期過後，如果是20年期房貸，每個月的房貸支出將由5萬6984元，增至5萬7586元，月增602元；30年期的每月房貸由3萬9041元，增至3萬9674元，月增633元。

2. 還有哪些人負擔會加重？

信用貸款戶也會受到影響。舉例來說，當信貸100萬元，利率3.125％，36期來算，原本每月本金利息還款金額約2萬9136元；隨著央行升息半碼，如果銀行足額反映，總費用利率升至3.25%，每期應還本利提高到2萬9192 元，每個月負擔增加56元，3年下來會多付出約2016元。

車貸也是一樣的概念，當利率上升，還款金額都會提高。

3.存款戶會領到更多利息錢嗎？

理論上，存款戶的利息錢，也會跟著升息，而變多。

以今年9月為例，央行宣布升息半碼，台灣銀行隨即跟進宣布，調升存款利率， 各天期一般存款及500萬元（含）以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度介於0.06~0.125個百分點，並調升活期性存款利率，調整幅度0.08~0.125個百分點。

其中，1年期定期儲蓄存款機動利率，從1.215%調高為1.34%，足額反映。

舉例來說，民眾存款100萬元，每年利息為1萬3400元，比原本多了1250元。

這次如果一樣足額反映，1年期定期儲蓄存款機動利率，將從1.34%調高為1.465%， 每存款100萬元，每年利息將變成1萬4650元，比原本多了1250元。

但這只是預估試算，一切還是要以銀行公佈為準。