央行9月下旬推出第七波選擇性信用管制，縮緊購屋貸款寬限期申辦資格與最高成數，而這樣的措施，有影響民眾買房意願嗎？一起來看，國泰金11月國民經濟信心調查結果。

房價持續攀高，今年第二季全台房價所得比再創新高，增加到10.65倍，等於10.65年不吃不喝才能買得起房，六都只剩下桃園不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍。統計10年來房價所得比，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。

中央銀行9日宣布，第七波房市管制的豁免條款；因繼承取得的房屋及房貸，新申辦的購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除適用；實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定後，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時，得排除適用。

房市火熱！內政部公布全台第一季房價所得比高達10.35倍，其中新竹縣房價所得比首度突破10倍大關，平均要不吃不喝10.33年才買得起房，與4年前疫情時相比，變動值達2.7，為7都之冠；另一方面近一年房貸餘額暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。

對多數人來說，買房是人生大事，可能也是一輩子最大的投資。為打造出購屋者心中最安穩舒適的家，成立逾40週年的知名上市建商皇普建設因應科技發展，引領建築革命新浪潮，推動「品牌進化進行式」，結合BIM建築資訊模型和PES專業工程監督兩大系統，致力投入「科學建築」，運用科學技術優勢，提升建築品質，除讓購屋者能安心住進好宅，更期盼能為建築業帶來正向鉅變與革新。

購房對許多人來說，是一個實現人生夢想的重要步驟。然而，一名高雄女子謝小姐的夢想很快就變成了噩夢。

專門依靠捐款收入維生的兒福聯盟，又爆出砸下重金近1億元，在台中買下500坪的透天厝，消息一傳出，民眾大跳腳，尤其長期捐款的民眾，直接開炮，捐錢是要幫助小孩，不是買房，到底為什麼要買那麼房，要兒盟說清楚。對此，教育部也覺得不妥，將與衛福部共組專案小組深入調查，包括買房原因，經費來源用途等，若有違反情節將廢止其設立。

過新年領到年終獎金的人，是不是打算要來買房投資進場呢？尤其是現在高利率時代，有沒有可能成為壓垮房巿的最後一根稻草呢？品觀點YT頻道《小姐姐的財經基湯》主持人詹璇依，特地請來全地產的百億房產教練黃凱鈞，要來告訴大家購物的技巧攻略，無論你想買的是成屋或預售，自住或投資，看完這一集立即升級。