品觀點│高市府聯合稽查32件預售屋裁罰9件 開罰3~15萬元│高雄

高雄預售屋漲價超有感，成為民眾發燒議題。為遏止投機炒作，高雄市地政局採取聯合稽查方式，自2021年7月1日實價登錄新制2.0上路後至2022年3月底止，已稽查32個建案，計裁罰案件9件，違規比例近3成，原因多為預約單約定賣方得保留出售或簽約權利、委託代銷契約逾期未備查、未辦理委託代銷契約備查、買賣契約不符合規定等原因，處罰建商、代銷業者3至15萬元。

為因應實價登錄新制2.0、落實預售屋查核機制，並促進不動產交易安全，高雄市地政局採取聯合稽查方式，分為市府內部聯合稽查以及配合行政院消費者保護處、內政部等中央單位聯合稽查方式，針對業者違失情形均按規定進行查處或移送權管機關查辦。

高雄市地政局統計2021年7月1日實價登錄新制2.0上路後至2022年3月底止，預售屋銷售資訊及買賣定型化契約申報備查案件共計106件，高雄市政府業已稽查32個建案，計裁罰案件9件。

本次稽查發現，建案違失裁處多為預約單約定賣方得保留出售或簽約權利、委託代銷契約逾期未備查、未辦理委託代銷契約備查、買賣契約不符合規定等原因，將處罰業者3至15萬元。

同時，高雄市地政局針對成屋及預售屋已申報實價登錄案件積極辦理抽查。統計自2021年7月1日至2022年3月底共計抽查1056件，若坊間有逾期申報或企圖擾亂市場秩序有申報不實情形，經查證屬實者，均予以裁罰。

高雄市政府地政局局長陳冠福提醒業者，為了保障消費者權益，對預售屋交易熱區或疑似不當炒作、不當銷售手法之預售屋銷售建案，仍會持續列為加強辦理稽查的重點工作，此外，就聯合稽查之結果，高雄市地政局也將陸續公佈在高雄市地政局網站的不動產交易專區供民眾參閱，希望業者切勿心存僥倖，銷售預售屋應確實遵守法令規定，以免受罰。

陳冠福也呼籲民眾，購買預售屋千萬別心急簽約，可先於內政部不動產交易實價查詢服務網上蒐集建案相關資料及預先審閱預售屋買賣契約，以維護自身權益。(品觀點記者張雅雲/高雄報導)

圖說：高雄市政府業已稽查32個建案，計裁罰案件9件，聯合稽查結果將陸續公布在高雄市地政局網站。(記者張雅雲翻攝)