台股今年難越18000點！央行總裁楊金龍直言理由是它　打炒房這樣說

台股今年後市怎麼看？央行總裁楊金龍今天在立院財委會備詢時直言，去年股市高點來到18000點，今年經濟成長不是很好，台股高點曾到1萬7千多點，怎麼可能會比去年還高？他強調，這是事實的呈現，每個人投資策略不一樣，並不是看壞股市。

有立委關切，外資大賣台股，匯出台灣，是否看壞台股？楊金龍說，股市漲上去，外資如果認為這個點是獲利的好機會，當然會獲利了結，領到股利，也會匯出，資金進進出出，不是只有匯出。

立委鍾佳濱則請央行針對外資在台短期交易證券課稅，藉此抑制投機，3個月內提出報告。楊金龍也允諾研究，不過，他在財委會休息時間，接受媒體訪問時指出，這樣的措施恐怕會嚇跑外資。

另外，央行打炒房措施，也成為朝野立委質詢焦點，立委賴士葆質疑，央行說選擇性信用管制措施奏效，但以房市成交量來看，並沒有明顯成效；立委高嘉瑜也指出，2023年第三季，7都房價不跌反漲，民眾期待央行有沒有具體的作為，有必要考慮實施第6波選擇性信用管制，不能過度樂觀，忽略民眾感受。

▼圖說：立委郭國文質疑央行雖然實施五波房市信用管制措施，但銀行放貸仍集中在不動產。（圖/記者李錦奇攝影）

立委郭國文也說，央行一共實施五波信用管制，第一波時，放貸集中度是36.43％，現在六月第五波是37.32％，結果更集中在房地產，逼近歷史高點37.9％。

楊金龍回應，央行實施五波選擇性信用管制，主要是兩個目的，第一，希望資金不要過度集中房地產，第二，不要出現房市泡沫，影響金融穩定。至於房貸集中度來到37％多，主要是因房價高，承貸金融就會高，央行的立場是希望房價漲幅慢慢下來。

▼圖說；立委鍾佳濱提議，央行的房市選擇性信用管制措施，建議再精進，例如持有六戶以上，限制貸款1成。（圖/記者李錦奇攝影）

立委鍾佳濱指出，老屋限貸，會影響到以房養老的民眾，貸款受限，影響可以拿到的生活費，其次，建議針對預售屋建立觀測指標，才能精準觀測，達到抑制房價目標，第三，選擇性信用管制措施，建議再精進，例如持有六戶以上，限制貸款1成。

楊金龍回應，央行沒有特別注意老屋限貸，會來跟銀行討論看看，也會評估信用管制措施再精進，至於建立觀測預售屋指標，他認為應該要請內政部建立。