選後5成民眾啟動購屋！傳台積電設廠　嘉義太保房價聞風上漲

2024大選落幕，全國房仲全聯會在選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調，5成民眾將啟動購屋計畫，並認為房價可能持續上漲5%-10%，其中50歲以上民眾的換屋意願最高達49.6%。

網路民調顯示，對未來台灣經濟信心度以「沒信心」最高，占比達45%，其中有52%可能啟動購屋計畫；購屋目的以「首購」最高，約占53%；有67%認為2024年房價將會上升；65%將會使用新青安優惠方案。

從交叉分析來看，31-40歲約有57.2% 可能啟動購屋計畫，51歲以上的換屋購屋比例將近5成；南部地區有53.9%計畫購屋，北部地區有52.9%，過半民眾意欲購屋；中部地區約有48.7%計畫購屋。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望，但對房價的看法則以上升居多，即便如此，仍有半數以上民眾計畫要購屋，應該認為房價走勢將會向上，未來購屋成本會更高，現在若不買，以後會更貴，其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。

過去幾年，中南部房價比北部相比，價位仍屬偏低，現如今房價突飛猛進，最主要原因為中央建置科技與產業園區，不僅帶來區域產業發展願景，更順勢拉抬房價。

台積電1奈米建廠計畫，外傳有意在嘉義縣太保市科學園區設廠，已向南科管理局提出100公頃用地需求。雖未經過證實，但嘉義太保市的房價早已聞風上漲，漲幅逼近1成。

根據台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，中古華廈或大樓產品，漲幅不大，從15.1萬小漲至15.3萬；透天總價從918萬到922萬，小增4萬。

財經專家指出，房價飆漲的理由包括炒作、通膨、缺工缺料，房價屢創新高，但年增率已連5季下滑，顯示房市漲勢持續趨緩。而台灣各地房價幾乎「全面不合理」，全台的房貸負擔率高達42.25%，等於每個月超過4成以上的可支配所得繳房貸，明顯負擔過重。目前房價居高不下，變現性不佳，如果能力有限，購屋前還是得再三思考為佳。

針對炒房，網友們說，「薪水還沒上去房價物價先上去」、「房價愈高、40%愈挺」、「南部喜迎炒房潮」、「北漂仔能回家了」、「有台積電 北漂孩子可以回南部置產了」、「科學園區就可以炒房? 以為矽谷?」、「台積唯一功能： 炒房」、「謝謝政府帶動地方平衡房價」。