品觀點│千呼萬喚!高雄首場公辦都更動土國城建設3年後完工│房產

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高雄市首件公辦都更「鳳山國中捷運站周邊公辦都更案」今天動土,昭示高雄市公辦都更發展正式跨入新的里程碑,這是中、南部首例以權利變換辦理的公辦都更案,預計2025年完工,實施者國城建設將投資22億元,興建6棟地上15樓的住商混合大樓,總戶數達546戶,更新後創造不動產價值達34.7億元,高市府可分回124戶住宅單元、100坪的公托空間,共創雙贏。

 

圖說:高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新23日舉辦動土儀式。(記者張雅雲攝)

高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新23日舉辦動土儀式,由高雄市副市長林欽榮主持,包括財政部國產署長曾國基、營建署副署長陳繼鳴、高雄市政府財政局長陳勇勝、國城建設集團總裁洪平森、立委許智傑等人共同出席動土儀式。

林欽榮表示,高市為推動都更速度,成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議等3箭齊發,今年持續規劃推出「左營區機20公辦都更案」、「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站(O13)北側商業區土地開發案」、「岡山行政中心公辦都市更新案」等招商案。

財政局局長陳勇勝表示,基地位於鳳山區中山東路、仁愛路、仁愛路17巷、中山東路76巷口,基地面積約2300坪,全數為公有土地(市有61%,國有39%),前身為49年興建的高雄縣稅務新村,因眷戶遷出、現況建物老舊,縣市合併後市府積極推動閒置土地活化,決定以公辦都市更新方式開發。

圖說:洪平森考量「公益性、公共性及可及性」,將以公園式的公益設施概念出發。(記者張雅雲攝)

洪平森表示,國城建設深耕高雄40年,是「最高雄」的建設公司,高雄首個公辦都更案,國城建設自然責無旁貸,預計規劃6棟3幢新建建築物,打造地上15層、地下3層的銀級綠建築,考量「公益性、公共性及可及性」,以公園式的公益設施概念出發,創造優質生活。

國城建設將投資22億元,預計2025年完工,全案更新後可創造不動產價值34.7億元,預估公有地主共可分回13.5億元更新後房地,其中市府可分回房地價值8.8億元,取回的124戶住宅單元,未來可配合市府政策,供投資高雄企業員工安家使用,相關收益挹注市庫。

 

圖說:更新後可創造不動產價值34.7億元,市府可分回124戶住宅單元、100坪的公托空間。(國城建設提供)

國城更承諾回饋捐贈一座YouBike,並提供市府100坪之公益空間,未來將由社會局佈建鳳山區第4座公立托嬰中心,以充實當地托育資源;另規劃提供約800坪之開放空間供住戶及附近居民使用。洪平森表示,在秉持社會要共好的觀念下,提供友善公益設施及大量公共開放空間,不以追逐利潤為導向,只為了給高雄首購族一處安心、安身的家。

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