品觀點　房價將順勢改寫？全因「它」供小於求

2019/12/04 07:28:22文／

戴德梁行董事總經理顏炳立，在最新一期的市場觀點中指出，「環境形塑價格」的觀點。他認為商辦每塊基地的改變與設計，都是以最前端的設計思考。除此之外再加上有改變市場租金的行情狀況出現，像是台商回流，包括美國政府鼓勵500大企業支持台灣，所有關聯性的產業也都跟隨著美商企業大舉進入台灣，尤其，這一波仍然首選台北市！因此顏炳立分析，「未來辦公室的需求將大於供給，租金必將再創新高，房價也必將改寫！」。

顏炳立也指出，鄰近信義計畫區的東區京華城熄燈後，將規劃興建成四棟A級辦公大樓。未來都將會跟隨著信義計畫區租金的上揚，進而改變市民大道與八德路附近的租金行情。顏炳立用高檔布料比喻，因為「布料夠大、產品夠高檔」，因此租金上揚的同時，也將順勢改變附近的辦公環境，代表著未來的租金「不看淡」。